賃貸で光回線を使うには？利用パターンや契約前の確認事項を解説

開通済みの光回線を利用する

賃貸物件によっては、すでに各部屋まで回線設備が整い、光回線の契約も済んでいる場合があります。すでに利用環境が整っているため、入居後すぐにインターネットを使い始められます。

こうした賃貸物件は、物件情報に「インターネット完備」や「インターネット無料」などと記載されているケースが多いです。インターネットが開通済みであれば、入居後に光回線を申し込んだり、開通工事を待ったりする必要がありません。

また、インターネット利用料が家賃や共益費に含まれている場合は、毎月の通信費を抑えやすくなります。

ただし、開通済みの光回線は、入居者が自由に回線事業者や料金プランを選べない場合があります。建物全体で回線を共有するタイプでは、利用者が集中する時間帯に通信速度が低下する可能性もあります。

通信速度や料金、利用条件などにこだわりがある場合は、入居前にどの光回線を利用しているのか確認しておきましょう。

物件の共用部まで導入済みの光回線を利用する

賃貸アパートや賃貸マンションでは、一般的に電柱などから光ファイバーを建物の共用部まで引き込み、そこから各部屋へ配線してインターネットを利用します。

共用部まで光回線が導入されている物件では、入居者自身で対応する光回線サービスを契約し、共用部から室内まで回線をつなぐ工事を行うケースが多いです。

物件の共用部まで導入済みの光回線を利用する主なメリット・デメリットは、以下のとおりです。

すでに建物まで光回線が引き込まれているため、電柱などから新たに光ファイバーを引き込む必要はありません。開通工事は必要になりますが、建物に設備がないケースと比べると、工事の範囲を抑えやすいのが特徴です。

一方で、建物に導入されている設備によって、利用できる光回線や配線方式が決まることがあります。申し込み前に管理会社や回線事業者へ確認し、利用できるサービスや工事内容を把握しておきましょう。

光回線を屋外から部屋まで引き込む

物件に光回線の設備が導入されていない場合は、光ファイバーを電柱などから自分の部屋まで直接配線する方法があります。

このケースでは、集合住宅向けの設備を利用できないため、戸建て向けの光回線プランを契約して開通工事を行うことがあります。

光回線を屋外から部屋まで引き込む主なメリット・デメリットは、以下のとおりです。

建物の共用部にある設備を経由せず、屋外から部屋まで新たに光ファイバーを引き込むため、工事の範囲は大きくなりやすいです。また、建物の構造や立地によっては、希望する光回線を引き込めないこともあります。

さらに、外壁への金具の取り付けや穴あけなどが必要になる場合は、大家や管理会社から工事の許可が下りないケースもあります。

許可を得ずに契約や工事を進めると、工事の中止を求められるほか、退去時に原状回復費用を請求されるなど、トラブルにつながるケースがあります。

そのため、事前に回線事業者へ工事内容を確認したうえで、大家や管理会社の許可を得てから申し込みましょう。

利用できる光回線の種類

賃貸物件では、建物に導入されている回線設備によって、利用できる光回線が限られる場合があります。

たとえば、建物にフレッツ光の設備が導入されていれば、フレッツ光だけでなく、その回線を利用する光コラボレーションサービスも契約できる可能性があります。

一方、独自の回線設備を使うサービスは、建物側が対応していなければ利用できないケースが多いです。

そのため、契約したい光回線を先に決めるのではなく、まずは自分の住んでいる物件で利用できるサービスを確認することが大切です。各光回線の公式サイトにある提供エリア検索を利用し、住所や建物名、部屋番号まで入力して確認しておきましょう。

• 関連記事：光回線の種類とは？代表的な4つの回線タイプをわかりやすく解説

開通工事の有無

賃貸で光回線を契約する際は、開通工事が必要かどうかを事前に確認しておきましょう。

開通工事の有無によって、利用開始までにかかる時間や費用、大家や管理会社への確認が必要かどうかが変わるためです。特に、外壁への金具の取り付けや穴あけが必要になる場合は、物件側の許可を得なければ工事を進められないことがあります。

また、工事内容は物件にどこまで光回線の設備が整っているかによって異なります。設備状況ごとの主な工事の流れは、以下のとおりです。

上記のように、設備がどこまで整っているかによって、工事の規模や内容は大きく変わります。特に、屋外から新たに光回線を引き込む場合は、建物に手を加える可能性があるため、大家や管理会社への確認が必要です。

申し込み後に工事できないことがわかると、開通までの予定が遅れる原因になります。契約前に回線事業者へ設備状況と工事内容を確認し、必要に応じて大家や管理会社の許可を得ておきましょう。

• 関連記事：光回線の光コンセントはどんな形状？見分け方と接続の流れをチェック

初期費用や月額利用料の比較

光回線を契約する際は、月額利用料だけでなく、契約時にかかる初期費用や、利用中に発生する費用も含めて比較することが大切です。

光回線で発生する主な費用は、以下のとおりです。

特に賃貸物件では、建物の設備状況によって開通工事の内容が変わるため、工事費に差が出ることがあります。また、集合住宅向けの設備を利用できない場合は、戸建て向けプランを契約するケースもあり、月額利用料が高くなる可能性があります。

そのため、表示されている月額利用料だけで判断せず、契約事務手数料や工事費、機器代、オプション料金なども含めて比較することが大切です。

あわせて、解約時に工事費の残債などが発生しないかも確認し、利用期間全体でどの程度の費用がかかるのか把握しておきましょう。

退去時の撤去工事や原状回復の必要性

賃貸で光回線を契約する際は、退去時に撤去工事や原状回復が必要になるかも確認しておきましょう。

光回線を新たに引き込んだ場合、大家や管理会社から配線や設備の撤去を求められることがあります。特に、外壁への金具の取り付けや穴あけを行った場合は、退去時に元の状態へ戻す必要が生じる可能性があります。

一方で、設備をそのまま残してよいケースもあります。対応は物件や契約内容によって異なるため、工事前に退去時の扱いまで大家や管理会社へ確認しておくと安心です。

開通工事には基本的に立ち会いが必要

光回線の開通工事では室内で作業を行うことがあるため、基本的に契約者や家族などの立ち会いが必要です。

工事当日は、作業員が光ファイバーを部屋まで配線し、光コンセントやONUなどを設置します。建物の状況によっては、配線経路や機器の設置場所について、その場で確認を求められることもあります。

立ち会いが必要な工事で当日に対応できない場合は、工事を実施できず、日程を再調整することになります。その分、光回線の開通も遅れるため、確実に立ち会える日時を指定しておきましょう。

なお、本人が立ち会えない場合でも、家族など代理の人が対応できるケースがあります。また、設備状況によっては作業員が訪問しない無派遣工事になることもあるため、立ち会いの条件は事前に回線事業者へ確認しておくことが大切です。

ルータなどの機器を接続する

開通工事が完了したら、ONUやホームゲートウェイ、Wi-Fiルータなどの機器を接続し、インターネットを利用できるように設定します。

有線で接続する場合はLANケーブルを使用し、Wi-Fiを利用する場合はルータに記載されているSSIDやパスワードをスマートフォンやパソコンに入力します。サービスによっては、接続設定が自動で行われる場合もあります。

機器の接続や設定方法は契約する光回線によって異なるため、同梱されているマニュアルや公式サイトの案内を確認しながら進めましょう。

ホームルータなら工事不要で自宅のインターネット環境を整えられる

ホームルータは、コンセントに接続して簡単な設定を行うだけでインターネットを利用できるため、光回線のような開通工事が必要ありません。

そのため、大家や管理会社から工事の許可を得られない場合や、建物の構造上、光回線を引き込めない賃貸物件でも利用しやすいのが特徴です。また、引越し先でも対応エリア内であれば、端末を持って行って継続して利用できるサービスもあります。

ただし、通信速度や安定性は利用場所の電波状況や混雑状況に左右されるため、契約前に対応エリアや通信条件を確認しておきましょう。

モバイルルータなら自宅でも外出先でもインターネットを使える

モバイルルータは、持ち運びできる小型の通信端末で、自宅だけでなく外出先でもインターネットを利用できます。

光回線のような開通工事が必要ないため、工事ができない賃貸物件でも使いやすいのが特徴です。また、旅行や出張などで自宅以外でも通信環境を確保したい場合にも向いています。

一方で、通信速度や安定性は電波状況や利用する場所によって変わります。サービスによってはデータ容量や速度制限が設けられている場合もあるため、利用目的や通信量に合ったプランを選びましょう。

光回線が使えない賃貸ならASAHIネット WiMAX +5G

光回線の工事ができない賃貸物件では、工事不要で利用できる「ASAHIネット WiMAX +5G」も選択肢です。

対応端末が届いたら、SIMカードを挿入して設定することでインターネットを利用できます。ホームルータタイプなら自宅用として使いやすく、モバイルルータタイプなら外出先へ持ち運ぶことも可能です。

また、スタンダードモードは月間データ容量の上限を設けずに利用できます。光回線を引き込めない場合や、工事をせずにインターネット環境を整えたい場合は、ASAHIネット WiMAX +5Gを活用してみましょう。